张先生是一位本地居民，去年工资总收入6万元，房屋租金年收入3万元，房屋买卖今年初赚了20万元，股市炒新股赚取5万元，股市炒股票赚取3万元，购买指数基金账面营收3万元(没有赎回)，企业债券到期盈收5000元，摸彩票共计中了5000元，银行存款扣除利息税之后的年利息为2万元(依然存在银行)，银行浮动收益的理财产品年底收益1万元。张先生一年的收入来源包括工资、房屋出租及买卖、股票、基金、债券、储蓄及彩票，共计43万余元，张先生该如何交纳自己的个人所得税呢？经理财师计算，张先生去年应交个人所得税46945元(以住房转让缴纳20%个人所得税计算)。
    
    具体计算方式
    
    ●工资总收入6万元：该居民每月4000元，年终奖12000元
    
    月工资薪金所得：适用费用扣除标准每月1600元，应纳税所得额2400元，适用15%税率，125速算扣除数，得到每月纳税＝(4000-1600)×15%-125＝235(元)
    
    年终奖所得：先除以12，据此确定适用税率，再以这个税率计算纳税，12000／12＝1000适用税率10%，速算扣除数25，得到每月纳税＝12000×10%-25＝1175(元)
    
    综上所述，年总纳税＝235×12+1175＝3995(元)
    
    ●租金年收入3万元，平均每月2500元：
    
    个人出租房屋以1个月取得的收入为1次，按照财产租赁所得缴纳个人所得税。计税依据为收入减去费用扣除额后的余额，税率为10%。费用扣除内容包括：纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加；租金收入每次不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用；能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，可以从租赁收入中扣除。允许扣除的修缮费用以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。
    
    个人出租房屋个人所得税应纳税所得额＝当月取得的租金收入-缴纳的各项税金、教育费附加-每月最高800元的修缮费用-扣除费用。应纳税额＝应纳税所得额×10%
    
    营业税＝2500×3%×12＝75×12＝900(元)
    
    个人所得税＝(2500-75-800)×10%×12＝1950(元)